Economista
orienta a avaliar orçamento familiar ao optar por financiamento a longo prazo
Alini
Fuloni
Informe
Blancocitrus Imóveis
Ter uma casa
própria é o sonho de mais de 19 milhões de brasileiros, segundo pesquisa do
Instituto Data Popular. E para quem está em vias de realizar esse sonho, uma
dúvida bastante comum é se vale mais a pena comprar ou construir. Entretanto, o
principal banco financiador de residências no país, a Caixa Econômica Federal,
mudou as regras de financiamento de casas e apartamentos usados. Desde o início
de maio, quem deseja parcelar a compra a longo prazo tem de participar com uma
entrada de, no mínimo, 50% do valor do imóvel pretendido. Antes, era possível
dar apenas 10% de entrada. Nos bancos privados, por sua vez, as taxas de juros
estão mais altas.
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Economista Julio Cesar Bellingieri: “Havendo dinheiro para pagar o financiamento do terreno e começar a construção, já deve começar a obra imediatamente, pois quanto mais cedo puder mudar para a casa nova, menos tempo ficará gastando com aluguel”. (Foto – AFuloni)
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A resposta para quem
está em dúvida depende de uma série de fatores e é bastante individual, como
explica o economista Julio Cesar Bellingieri, que é mestre em Economia pela Unesp,
professor universitário e coordenador do curso de Ciências Contábeis do Centro
Universitário Unifafibe e coordenador do Índice de Inflação da Cesta Básica de
Bebedouro. Confira.
Há
maior vantagem em financiar terreno a casa?
Sabemos
que é difícil (para muitos!) ganhar dinheiro para comprar uma casa no futuro.
Por isso, muitos recorrem aos financiamentos.
É
errado pensar "só assim guardo dinheiro!"?
Para
a realidade brasileira, que é um país de renda média e baixa, não é errado
recorrer a financiamentos, pois é a única opção da maioria da população para
adquirir seu próprio imóvel. Fazer um financiamento requer disciplina com as
contas domésticas, pois, geralmente, ele perdura por anos. Claro, se a família
puder juntar dinheiro por conta própria e comprar um imóvel à vista (ou
mesmo dar um grande entrada), será muito mais vantajoso. Pena que para muitos
essa possibilidade não existe.
Assim
que a pessoa investir na compra de terreno, o melhor momento para iniciar a
construção será somente após a quitação do primeiro financiamento?
Isso
depende muito da situação de cada família. Havendo dinheiro para pagar o
financiamento do terreno e começar a construção, já deve começar a obra
imediatamente, pois quanto mais cedo puder mudar para a casa nova, menos tempo
ficará gastando com aluguel. Iniciar a construção requer antes um planejamento
dos gastos para evitar ter que parar a obra na metade, o que no final acaba
aumentando os gastos.
Recomendações
para quem ainda está com receio deste ano de crise na economia.
A
sugestão é a mesma, sejam anos com ou sem crise. Saber para onde vai seu
dinheiro e adquirir hábitos de poupança, visando sempre um objetivo concreto: a
compra da casa própria, de um carro, viagem de férias, a formatura, etc. Anos
de crise servem para repensar alguns hábitos e costumes. Vou dar um
simples exemplo: você tem dinheiro na caderneta de poupança? Saiba que,
nos últimos anos, o rendimento dela tem perdido da inflação, ou seja, quem acha
que está ganhando juros, está na verdade perdendo dinheiro. Para quem tem pelo
menos uns 10.000,00, talvez valha a pena trocar de aplicação no seu banco.
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| Residencial Jequitibá: um novo conceito em bairro planejado. (Foto – AFuloni) |
Conheça
o Jequitibá
O Residencial Jequitibá está aberto a
toda população para conferir toda a infraestrutura necessária para início
imediato de construção, como guia e sarjeta, asfalto, galerias pluviais e redes
de água e esgoto (já instaladas nos lotes) e energia.
More
no melhor bairro
O Residencial Jequitibá é totalmente
diferenciado, com lotes a partir de 300 metros quadrados, paisagismo exuberante
e parte interna com sistemas planejados de lazer. O Jequitibá oferece ainda
comodidade, segurança e infraestrutura completa. Com poucos lotes à venda, o
grande sucesso do Jequitibá tem como um dos principais fatores o próprio
loteamento em si, único e exclusivo, fortalecendo a política da Blancocitrus
Imóveis em desenvolver projetos de qualidade e confiabilidade a seus clientes,
fazendo a diferença.
Facilidade
no pagamento
Outro fator importante é o
parcelamento diferenciado direto com o escritório da empresa Fernando Barbero
Imóveis e da própria Blancocitrus Imóveis, que contam com equipes de vendas treinadas
para atender os clientes. O Jequitibá também recebe financiamentos para
aquisição dos lotes através da Caixa Econômica Federal. Os lotes podem ser
financiados com parcelas mensais a partir de R$ 375. Outras informações pelo
(17) 3361-3648 (Blancocitrus Imóveis) ou 3361-2180 | 99773-5850 (Fernando
Barbero).
Reflexão
da semana: “Se
o conhecimento pode criar problemas, não é através da ignorância que podemos
solucioná-los” – Isaac Asimov
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